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凝心聚力促发展 提质升级建好房——广西房地产业协会2025年度会员代表大会暨第三届高品质住宅发展大会在南宁召开
2025-08-022

广西房地产业协会2025年度会员代表大会暨第三届广西高品质住宅发展大会

2025


7月31日下午,由中国房地产业协会、广西壮族自治区住房和城乡建设厅指导,广西房地产业协会主办,广西悦恒集团协办的广西房地产业协会2025年度会员代表大会暨第三届高品质住宅发展大会在南宁举行。自治区住房城乡建设厅党组成员、副厅长、机关党委书记、行业党委书记于斌,自治区党委社会工作部二处副处长卢嘉新,自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处处长曾俊杰,自治区住房城乡建设厅机关党委专职副书记曾全方,自治区住房城乡建设厅住房改革与发展处四级调研员邱世亮到会指导。来自广西建筑业联合会、广西勘察设计协会、广西建筑装饰协会、广西建设科技与建筑节能协会等行业协会代表,全区各市县房地产业协会、物业协会、中介协会负责人,以及全区房地产开发、物业管理、房地产估价、白蚁防治以及房地产业供应链关联企业的代表,共计300人齐聚一堂,共同交流分享。自治区住房城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新参加会议。会议由广西房地产业协会驻会副会长兼秘书长李景新主持。

会议现场


01

共商协会大事共谋发展大计

梁立新会长在会员代表大会上讲话指出,广西房地产业协会是全产业链各领域各业态会员为着共同的意愿而团结在一起的综合性行业协会。今天的会议是根据协会章程要求以及国家和自治区关于加强行业协会自身建设、健全民主管理机制和加强协商民主建设的有关规定,是广西房地产全产业链各领域各业态处于深度转型发展的时期召开,面对行业发展新形势、新压力、新挑战、新机遇共存的态势,共商协会大事、共谋协会发展大计。梁立新会长希望与会代表高效率开好会议,既要充分肯定协会上半年工作成绩和存在的不足,又要紧紧扎牢和畅通作为政府和企业的纽带和桥梁作用,坚守服务第一的宗旨,继续按照年初制定的全年工作计划推进下半年工作,努力打造成广西全区性的现代综合性行业协会。

梁立新会长在会员代表大会上讲话


2025年度会员代表大会高效完成各项议程,会议表决通过了2025年上半年工作报告、财务报告和监事报告,审议通过14项内部管理制度,审议调整既有理事、常务理事和副会长履职代表人,变更现有分支机构名称,新设两个分支机构,协会历史遗留银行账户及处理建议报告等事项。经会员代表大会现场投票,百色市房地产业协会会长、广西亿家房地产开发集团有限公司董事长胡鸿雁,广西万科企业管理有限公司副总经理李金胜、广西旅发置业集团有限公司副总经理庞燕妮、广西华宏房地产有限公司董事长陈丽莉、广西国泰房地产土地资产评估有限公司总经理王钱祥、广西欧联设备安装工程股份有限公司董事长欧志海、广西南宁晨舜有害生物防治有限公司总经理李懋辅、桂林市白蚁防治所副所长雷建平、南宁特麦斯生物科技有限公司董事长陈传德、广东融鑫创意科技有限公司总经理施衍君等10位同志增补为广西房地产业协会第十届理事会理事。经第十届理事会现场投票,李金胜同志增补为广西房地产业协会第十届理事会副会长。

广西房地产业协会驻会副会长兼常务副秘书长姚奖辉同志代表理事会作第十届理事会2025年上半年工作报告

会员代表举手审议表决协会各项管理制度、设立养老地产与康养居专业委员会及住房租赁与房屋运营管理分会等重要工作事项

会员代表投票选举新增补协会第十届理事会理事及新增补副会长


02

 领导嘉宾致辞寄予希望

第三届广西高品质住宅大会以“凝心聚力促发展 提质升级建好房”为主题,加强实践总结与行业交流,邀请全国知名专家解读《住宅项目规范》核心条款及全国标杆房企分享“好房子”建设经验,组织房地产开发、物业管理、白蚁防治、房地产估价等产业链关键企业,围绕“安全、舒适、绿色、智慧”好房子核心要素进行深度交流。

自治区党委社会工作部二处副处长卢嘉新致辞,通过“把稳方向之舵、筑牢规范之基、凝聚行业合力”三个关键词,为广西房地产业协会在新阶段的发展寄予期望。卢嘉新强调,一是要把稳方向之舵:行业协会需坚持党建引领,落实“脱钩不脱管”要求,通过法治化、规范化、专业化路径推动自身转型升级。二是要筑牢规范之基:以信用体系为切入点,完善行业自律机制,弘扬诚信守法良好风气,夯实高品质住宅供给的制度根基。三是要凝聚行业合力:充分发挥协会“黄金纽带”作用,双向传递政府政策与企业诉求,打造“会员之家”,共建共享行业新生态。围绕群众“住有所居、住有宜居、住有优居”多元需求,持续提供高品质、多层次住房产品与服务。

自治区住房城乡建设厅党组成员、副厅长于斌在致辞中指出,2025年上半年,广西房地产市场逆势回升。商品房销售与开发投资跌幅减缓,优于全国平均水平;相关服务收入稳步增长;房地产业增加值实现正增长,超过全国均值。自治区出台“桂20条”等增量政策,投入超10亿资金支持购房等,并举办促消费活动,推动融资协调机制落地,为896个项目提供服务、授信1193亿元,消化库存超200万平方米。然而,广西市场仍面临“三高一低”挑战,部分房企存在粗放经营和资金挪用风险。随着国家政策加码,自治区酝酿新政策,“好房子”热销、旅居康养需求攀升带来发展机遇。为此,需重点开展四项工作:一是加速转型,企业摒弃“三高”模式,适应市场、化解库存、迈向高品质;二是聚焦“好房子”,回应群众住房期待,落实标准、提升质量、激发需求;三是打击违规行为,强化监管和信用体系建设,构建共治格局。四是希望广西房地产业协会继续发挥好行业桥梁纽带作用,积极服务推动房地产企业转型发展,房地产业链所有企业要适应发展需要,从产品创新设计、精细建造管理、完善运营体系等方面加强发力,建设更好的房子,共同促进广西房地产市场平稳健康发展。


03

专家主旨演讲权威解读


1


中国建筑科学研究院科技发展研究院副院长吴伟伟介绍了《住宅项目规范》GB 55038 - 2025的编制背景、编制过程、主要框架和技术内容,并对规范的重点内容进行解读。全文强制国标《住宅项目规范》明确了80米限高、3米层高、四层即配担架电梯、50年结构年限等硬性要求,为“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子划定底线、给出高线。


2



山东省淄博市新东升置业集团营销总监刘旭分享“把房子盖好、把服务做好”——新东升集团的高品质住宅建设实践,通过“五力模型”实现差异化创新,2025年上半年销售额达8.4亿元,位列淄博首位。新东升始终秉持“把房子盖好,把服务做好”的理念,在激发市场需求、把控成本以及完善服务三个维度持续深耕,专注于高品质住宅建设。即便在地产业经历深度调整的艰难时期,新东升仍保持出色业绩,赢得客户广泛赞誉与业界高度认可。新东升的经验表明,唯有坚持打造高品质住宅,才是房地产企业实现可持续发展的必由之路。


04

会员交流互学互鉴

聚焦房屋全生命周期管理,以安全、舒适、绿色、智慧的好房子核心要素,搭建房地产开发、物业管理、估价、白蚁防治多领域会员单位交流平台,推动广西好房子跨领域全链条协同创新发展新实践。


1


广西悦恒集团品牌总监魏璇总分享《造好房悦生活》,介绍悦恒集团深耕广西、一年一城的实践经验,通过旧改样板和宋式美学园林打造“广西好房子”。


2



润加物业服务(深圳)有限公司南宁分公司副总经理韦书典分享《智慧服务重塑人居舒适度的核心引擎》,提出“智慧服务是无感知守护”,展示AI工单、高空抛物追踪等场景应用。



3



华蓝设计(集团)有限公司国土空间规划院主任规划师庞国彧分享《责任评估师是估价师的好出路吗》——规划师视角下上海城市更新“三师”联创工作机制的观察与思考,剖析上海“三师”联创机制,为广西城市更新提供思路。


4



广西房协白蚁防治专委会主任、南宁市白蚁防治所工会主席黄冬云分享《小白蚁,大危害》,交流白蚁对房屋建筑住用安全的影响,倡议将白蚁监测纳入住宅全生命周期管理。


本次大会内容丰富、成果丰硕,是协会第十届理事会发展的一件重要大事。通过审议工作报告、表决重要事项、选举新增补理事成员和副会长,推动协会自身建设,增强服务能力与桥梁纽带作用。当前房地产行业供求关系发生重大转变,需加快构建新发展模式以适应转型。广西房地产业机遇与挑战并存,随着广西经济的持续发展、城市化进程的加速推进、老龄化社会到来以及居民生活水平的不断提高,房地产市场仍有较大的发展空间。特别是在城市更新、高品质住宅、康养住居、租赁住房、城市资产盘活运营等领域,市场需求旺盛,但也面临市场竞争、技术创新、政策调控等挑战。会员企业要主动适应和融入行业变化新形势,要聚焦高质量发展,积极践行绿色、低碳、智能、安全发展理念,加大科技创新投入,提升管理与服务质量,加强自律规范秩序,营造良好发展环境。广西房地产业协会将继续按照协会第十届理事会发展规划,围绕服务“好房子、好小区、好企业”工作目标,团结广大会员,共同为广西房地产全产业链各领域健康发展努力奋斗。




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