9月10日，广西房协房地产开发专委会主任轮值单位广西万科企业管理有限公司承办的“好房子·悦生活 万科实践”主题交流研讨会在广西万科企业管理有限公司顺利召开。
本次研讨会旨在深入贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，认真做好自治区即将出台的《广西进一步促进房地产市场平稳健康发展工作措施》（征求意见稿）（以下简称《意见稿》）的征求意见工作，并交流分享万科高品质住宅项目的开发建设与运营管理经验。北投产城、建宁地产、广西保利、悦恒集团、荣和集团、轨道地产、裕达集团、汇洋集团、邦泰集团、盛天集团、凯誉汇、广旅置业、银光地产、金地集团、北流佳润康桥地产等具有代表性的房地产开发企业负责人齐聚一堂，围绕政策建议、市场趋势、产品创新、融资支持、配套建设等关键议题展开了深入且具建设性的研讨。广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新，副会长兼秘书长李景新、副会长兼常务副秘书长姚奖辉、秘书处凌天龙出席了此次会议。会议由广西万科企业管理有限公司副总经理李金胜主持。
会议对《广西壮族自治区进一步促进房地产市场平稳健康发展的工作措施（征求意见稿）》（以下简称“14条”）展开讨论。“14条”涉及土地供应、规划审批、财税补贴、金融支持、配套建设、存量盘活等十余个关键领域。与会企业代表依据自身发展实际状况，对征求意见稿进行了逐条款研讨，并提出多项具体且具可操作性的建议。现场参会代表讨论氛围热烈，达成广泛共识。
在“好房子·悦生活 万科实践”分享环节，广西万科的设计负责人介绍了万科在打造高品质住宅方面的实践经验以及体系化创新成果。自2014 年万科提出“三好住宅”（好房子、好服务、好社区）理念以来，便持续围绕产品设计、精益建造、物业服务这三大核心维度对其产品体系进行迭代升级。
产品力创新：万科构建了前台（项目设计）、中台（科研标准）、后台（技术资源）协同的研发体系，持续开展客户调研与产品后评估工作，精准把握市场需求的变化情况，并迅速将相关成果转化为设计标准。其“5 + 2”工业化建造体系、AI审图、数字化工地管理平台等技术的应用，有效保障了产品质量，提升了施工效率，减少了消耗排放。
工程质量管理：广西万科推行“两提两减”（提高质量效率、减少人工消耗）的精益建造理念，具备详细的工艺工法标准和严格的过程管控体系，在集团和自治区内多次荣获工程质量与安全奖项，还承办过行业观摩会，引领建造标准的提升。
物业服务与社区运营：万科物业以其“设备运行好、安全秩序好、环境绿化好、客户服务好、社区文化好”的“五好服务”而闻名。通过投入专项维护资金、建立楼栋管家责任制、打造线上服务平台（APP）以及组织丰富多样的社群活动（如友邻计划、乐跑赛等），致力于为业主提供有温度的服务，营造富有活力的社区氛围，实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的提升。
广西万科开发的万科星都荟、万科公园里、柳州万科城等项目，以及所获得的“广厦奖”等行业荣誉，是其产品力与实践成果的具体呈现。
广西房地产业协会会长梁立新在总结发言中指出，本次研讨会高效且务实，企业代表所提意见建议具有较强的针对性，充分反映出行业当前面临的痛点、难点问题以及行业期盼。协会将认真梳理并研究吸纳各位代表的宝贵见解，及时、精准地向政府主管部门反馈相关情况，全力为企业争取更为有利的政策环境与市场环境，推动各项利好政策得以落实并取得实际成效。
梁立新会长表示，当前广西房地产市场正处于深度调整阶段，区域之间、企业之间、产品之间的分化态势愈发显著，但挑战和压力也并存。他勉励房地产企业应认清当前形势，积极应对挑战，努力化解发展压力。一是协会将继续与企业携手共同加大力度开展促进住房消费活动；二是企业要积极努力加强自身能力建设，如同万科等优秀企业一般，聚焦于产品创新与品质提升，大力打造“好房子”；三是要转变固有观念，积极探索从单纯的开发销售向开发、运营、服务并重的模式转变，关注存量资产的盘活与运营；四是要坚定信心，相信在政策的持续优化以及行业自身的不懈努力下，房地产市场最终将回归平稳健康的运行轨道。
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