当4号线全线贯通，五象迈入轨道时代，
当人工智能的浪潮遇见东盟合作的蓝海，
当数字经济的脉搏跳动在五象热土之上，
一座面向未来的智慧之城，正在邕江之南加速崛起。
2025年9月26日，南宁轨道交通4号线一期工程后通段正式开通运营。开通后，4号线站点新增至18个站线路总长度增至25.05公里，同时，标志着邕宁区结束了无地铁时代，南宁轨道交通网络总里程突破132公里。这项重大基础设施工程的通车，不仅改变了市民的出行方式，更将为邕宁区带来前所未有的发展机遇。
南宁地铁4号线一期工程后通段的开通，结束了邕宁区无地铁的历史，极大改善了区域交通条件。与地铁2号线、3号线、5号线实现换乘，将邕宁区与青秀区、五象新区、朝阳商圈等城市核心区域紧密连接。有效促进了南宁市"整体向东"发展战略的实施，助力邕宁区融入城市发展主流，为区域产业升级和人才引进提供了交通保障。 
*图片来源自网络
6月29日，中国—东盟人工智能创新合作中心（南A中心） 正式启动试运营，迎来越南Vela集团、泰国龙浩集团等首批16家东盟企业签约，业务覆盖AI研发、跨境商贸、智能制造等六大前沿领域。这不仅是项目的落地，更是南宁作为“数字丝绸之路”核心节点战略地位的实质性升级。
截至目前，五象新区已累计签约重大产业项目42个，发展动能澎湃。南A中心更依托5000PFlops高利用率算力（占广西总机架约75%），构建“北上广深研发—南宁集成—东盟应用”的产业闭环，推动技术、人才、资本在此高效汇聚。
“建设中国-东盟信息港，打造‘数字丝绸之路’”，南A中心作为标志性项目，不仅是技术的枢纽，更是中国与东盟在数字时代合作共赢的象征。
（数据来源：广西壮族自治区人民政府官网）
*图片来源自网络
作为南宁对外开放的“旗舰平台”，五象新区已汇聚中国-东盟信息港、自贸试验区南宁片区、西部陆海新通道等9大国家级开放平台，成为广西乃至中国面向东盟的“前沿阵地”。
产业发展高歌猛进：
数字经济规模突破640亿元，规上数字经济企业达130家
现代金融集聚效应凸显，中国-东盟金融城累计入驻金融机构567家
高新技术企业保有量预计达430家，瑞声科技南宁产业园2024年产值破百亿
（数据来源：南宁发布）
生活配套日臻完善：
教育：建成80余所优质中小学校、6所高等院校，构建“全龄段教育链”
医疗：建成5家三甲标准医院，健康保障到位
商业文化：五象航洋城、万象汇、宜家、漓江书院等相继开业，生活氛围浓郁
生态休闲：五象湖公园、体育中心、广西艺术中心成为市民休闲首选
*示意图
2025年，轨道聚友趣平台以“在友趣的社区欢聚”为主线，成功打造了一系列主题鲜明、参与广泛的社群活动，持续赋能业主生活，营造出充满活力且有温度的轨道社区文化。
“与轨道童行”OCC研学营暑期启航：
*实拍图
借势暑假研学季与地铁四号线开通双节点契机，成功开设8场特色活动，吸引来自不同小区共125名轨道小业主积极参与。孩子们沉浸式学习地铁运行原理，走进OCC调度大厅直观感受“地铁大脑”的运作，深入了解地铁司机的日常工作，在趣味体验中解锁丰富知识，收获满满。
GBA“轨道杯”社区篮球赛燃情今夏：
*实拍图
延续暑期热度，南宁轨道地产集团X豪群炼盟携手举办的GBA“轨道杯”社区篮球赛火热开赛，共招募12支队伍参赛。广西电视台对开闭幕式进行全程直播并播报赛况，明星球员崔永熙在线关注并为赛事发来祝福。聚友趣平台同步组织6场线上赛事竞猜，吸引超500名业主参与互动；所有赛事均通过“轨道荟”直播，闭幕式更吸引众多球员家属、朋友到场助威，并参与线下嘉年华活动。
《仲夏夜之梦》中国民俗喜剧金秋演绎：
*实拍图
作为金秋9月的亮点活动，本次活动观影达753人，入座率73.4%。活动融合外场“5市集+5游戏互动+2彩蛋（非遗漆扇、友米抽积分）”与内场沉浸式表演，成功引导业主熟悉使用聚友趣平台。非遗漆扇成为热门打卡点，周同学冰箱贴周边排起长队，现场氛围热烈，冷餐服务广获好评。
以TOD（以公共交通为导向的开发）模式为核心，推动“轨道+生态+智慧”融合发展，实现从“土地开发商”向“城市价值运营商”的战略转型。目前已在五象布局轨道云著、轨道C11、未来方舟、轨道御澜上城、轨道步云江畔、轨道东樾府六大项目，构建多元生活场景。
*示意图
天际作品 城市恒产
轨道地产TOP系战略作品
轨道C11
（本项目备案名为“轨道御玺君临湾”，推广名为“轨道C11”）
*实景图
轨道C11，是轨道地产TOP系战略作品。项目位于五象滨江，对望邕江、青秀山，比邻南A中心（在建），以“TOD+完整社区”模式，构建地铁+住宅+商业+公园为一体的约25万㎡TOD立体都会，同频新加坡金沙酒店，打造百米天际泳池[云端CLUB]城市会客厅，以及度假环岛园林、11大主题泛会所、约15000㎡双首层地铁商业街区，配建五象小学东校区、公立幼儿园、沙渌曲滨水公园，建面约140-344㎡天幕大宅热售中。
五象湖品质现房
享各龄段教育
轨道御澜上城
（具体入学划分以当年教育局规划为准）
*实景图
轨道御澜上城，约180亩五象湖醇熟优教大城，2024年五象湖双冠王。约50米幼小初高大全龄优教圈，临近2号线双地铁口，五象万象汇商圈、五象湖公园在旁。项目配建约1.1万㎡开放式街区+规划约4.6万㎡TOD商业体，打造嵌入式智慧社区，让养老托幼放心省心。建面约95-150㎡成长户型，国企现房即买即交即办证。 （数据来源：克而瑞 南宁2024年五象湖板块销售套数/面积TOP1）
未来方舟五象三冠王
五象中“芯” 全配套 低密公园住区
未来方舟
（数据来源:克而瑞一季度庆区商品住宅销售金额&面积&套数数据）
*实景图
南宁未来方舟由南宁轨道交通集团与华润置地管理联袂打造，雄踞五象中芯平良立交站十字路口，是广西首个百万方TOD城市综合体。项目集地铁双轨（2、3号线）、约30万㎡商业集群（含5.5万㎡艺术MALL）、全龄教育体系（幼儿园至中学）及约70亩超级儿童公园等配套于一体，以“真舒适”“真改善”“高品质”3大坚持理念打造广西首创性7有完整社区，2025年全新升级，星屿组团携10大升级亮点，重构城市中芯生活方式，并以建面约97-143㎡的陪伴家庭成长型户型重塑五象人居生活标准。
南宁三中旁
建面约89万方全优生活大城
轨道云著
*实景图
轨道云著，位于五象湖东居住区，南北地块总建筑面积约89万㎡。目前开发的南地块规划17栋住宅楼，容积率南区3.0，绿化率35%。
项目旁边规划五象儿童体育公园，一路之隔紧邻南宁三中五象校区等学府环绕，周边1km内实现约30万方城市综合商圈；坐享地铁二线坛泽站约30米，自带约6万㎡商业，南区规划酒店，烟火市集街区等。
凭借卓越的品质与匠心的打造，项目荣膺2024年 TITAN 泰坦地产奖、AHLA亚洲人居景观奖 “实景展示类” 金奖，这不仅是对项目实力的高度认可，更彰显了其在地产领域和人居景观方面的新范本。
南宁绝版一线江景小户
超高性价比头排观江平层 轨道步云江畔
*实景图
轨道步云江畔——轨道地产2023年首发封面级作品，拥享一线江景资源，楼上览江、楼下亲江。一路之隔就是约3000亩灵龟山公园、百里秀美邕江等丰富自然资源；邕宁区第二小学、邕宁民族中学、邕宁高级中学、南宁三中初中部（规划）全阶教育配套环绕。项目79-145㎡头排观江平层热售中，全明高实用划时代产品，大部分房源瞰江，头排116㎡户型更是实现室室无挡瞰江。
五象东地铁口红盘
五象东正席 地铁口 越级小平层 轨道东樾府
*实景图
轨道东樾府落址五象东核芯板块，扼守龙岗地铁门户，于中芯之上打造【乌托邦越级社区】，匠造越级产品【越级小平层】，为城市进阶人士打造轨道2.0越级生活。
项目落位于五象东中芯，五象东是南宁市四大城市副中心之一，广西地标“南宁塔”、地铁4号线，五象火车站都规划建设于此，地铁、高铁、商业、地标等全能配套的价值赋予，造就五象东城市发展新高地。
政府补贴：广西购房即享1万元
依据2025年9月16日发布的《广西购买新建商品住房补贴公告》
区内购买新建商品住房即可申请1万元购房补贴
名额有限，用完即止，政策规则以政府发布为准
轨道补贴：成交立享10-30万抵扣优惠
即日起至2025年10月8日
成交轨道项目即可享受10-30万元购房抵扣优惠
覆盖不同预算和需求的购房家庭
双补叠加，优惠力度空前！
无论是首置刚需还是改善换房，现在都是入驻五象、安家轨道的最佳时机。
来源:南宁轨道地产集团
当4号线全线贯通，五象迈入轨道时代，
当人工智能的浪潮遇见东盟合作的蓝海，
当数字经济的脉搏跳动在五象热土之上，
一座面向未来的智慧之城，正在邕江之南加速崛起。
2025年9月26日，南宁轨道交通4号线一期工程后通段正式开通运营。开通后，4号线站点新增至18个站线路总长度增至25.05公里，同时，标志着邕宁区结束了无地铁时代，南宁轨道交通网络总里程突破132公里。这项重大基础设施工程的通车，不仅改变了市民的出行方式，更将为邕宁区带来前所未有的发展机遇。
截至目前，五象新区已累计签约重大产业项目42个，发展动能澎湃。南A中心更依托5000PFlops高利用率算力（占广西总机架约75%），构建“北上广深研发—南宁集成—东盟应用”的产业闭环，推动技术、人才、资本在此高效汇聚。
“建设中国-东盟信息港，打造‘数字丝绸之路’”，南A中心作为标志性项目，不仅是技术的枢纽，更是中国与东盟在数字时代合作共赢的象征。
（数据来源：广西壮族自治区人民政府官网）
*图片来源自网络
作为南宁对外开放的“旗舰平台”，五象新区已汇聚中国-东盟信息港、自贸试验区南宁片区、西部陆海新通道等9大国家级开放平台，成为广西乃至中国面向东盟的“前沿阵地”。
产业发展高歌猛进：
数字经济规模突破640亿元，规上数字经济企业达130家
现代金融集聚效应凸显，中国-东盟金融城累计入驻金融机构567家
高新技术企业保有量预计达430家，瑞声科技南宁产业园2024年产值破百亿
（数据来源：南宁发布）
生活配套日臻完善：
教育：建成80余所优质中小学校、6所高等院校，构建“全龄段教育链”
医疗：建成5家三甲标准医院，健康保障到位
商业文化：五象航洋城、万象汇、宜家、漓江书院等相继开业，生活氛围浓郁
生态休闲：五象湖公园、体育中心、广西艺术中心成为市民休闲首选
2025年，轨道聚友趣平台以“在友趣的社区欢聚”为主线，成功打造了一系列主题鲜明、参与广泛的社群活动，持续赋能业主生活，营造出充满活力且有温度的轨道社区文化。
“与轨道童行”OCC研学营暑期启航：
*实拍图
借势暑假研学季与地铁四号线开通双节点契机，成功开设8场特色活动，吸引来自不同小区共125名轨道小业主积极参与。孩子们沉浸式学习地铁运行原理，走进OCC调度大厅直观感受“地铁大脑”的运作，深入了解地铁司机的日常工作，在趣味体验中解锁丰富知识，收获满满。
GBA“轨道杯”社区篮球赛燃情今夏：
*实拍图
延续暑期热度，南宁轨道地产集团X豪群炼盟携手举办的GBA“轨道杯”社区篮球赛火热开赛，共招募12支队伍参赛。广西电视台对开闭幕式进行全程直播并播报赛况，明星球员崔永熙在线关注并为赛事发来祝福。聚友趣平台同步组织6场线上赛事竞猜，吸引超500名业主参与互动；所有赛事均通过“轨道荟”直播，闭幕式更吸引众多球员家属、朋友到场助威，并参与线下嘉年华活动。
《仲夏夜之梦》中国民俗喜剧金秋演绎：
*实拍图
作为金秋9月的亮点活动，本次活动观影达753人，入座率73.4%。活动融合外场“5市集+5游戏互动+2彩蛋（非遗漆扇、友米抽积分）”与内场沉浸式表演，成功引导业主熟悉使用聚友趣平台。非遗漆扇成为热门打卡点，周同学冰箱贴周边排起长队，现场氛围热烈，冷餐服务广获好评。
以TOD（以公共交通为导向的开发）模式为核心，推动“轨道+生态+智慧”融合发展，实现从“土地开发商”向“城市价值运营商”的战略转型。目前已在五象布局轨道云著、轨道C11、未来方舟、轨道御澜上城、轨道步云江畔、轨道东樾府六大项目，构建多元生活场景。
*示意图
天际作品 城市恒产
轨道地产TOP系战略作品
轨道C11
（本项目备案名为“轨道御玺君临湾”，推广名为“轨道C11”）
*实景图
轨道C11，是轨道地产TOP系战略作品。项目位于五象滨江，对望邕江、青秀山，比邻南A中心（在建），以“TOD+完整社区”模式，构建地铁+住宅+商业+公园为一体的约25万㎡TOD立体都会，同频新加坡金沙酒店，打造百米天际泳池[云端CLUB]城市会客厅，以及度假环岛园林、11大主题泛会所、约15000㎡双首层地铁商业街区，配建五象小学东校区、公立幼儿园、沙渌曲滨水公园，建面约140-344㎡天幕大宅热售中。
五象湖品质现房
享各龄段教育
轨道御澜上城
（具体入学划分以当年教育局规划为准）
*实景图
轨道御澜上城，约180亩五象湖醇熟优教大城，2024年五象湖双冠王。约50米幼小初高大全龄优教圈，临近2号线双地铁口，五象万象汇商圈、五象湖公园在旁。项目配建约1.1万㎡开放式街区+规划约4.6万㎡TOD商业体，打造嵌入式智慧社区，让养老托幼放心省心。建面约95-150㎡成长户型，国企现房即买即交即办证。 （数据来源：克而瑞 南宁2024年五象湖板块销售套数/面积TOP1）
未来方舟五象三冠王
五象中“芯” 全配套 低密公园住区
未来方舟
（数据来源:克而瑞一季度庆区商品住宅销售金额&面积&套数数据）
*实景图
南宁未来方舟由南宁轨道交通集团与华润置地管理联袂打造，雄踞五象中芯平良立交站十字路口，是广西首个百万方TOD城市综合体。项目集地铁双轨（2、3号线）、约30万㎡商业集群（含5.5万㎡艺术MALL）、全龄教育体系（幼儿园至中学）及约70亩超级儿童公园等配套于一体，以“真舒适”“真改善”“高品质”3大坚持理念打造广西首创性7有完整社区，2025年全新升级，星屿组团携10大升级亮点，重构城市中芯生活方式，并以建面约97-143㎡的陪伴家庭成长型户型重塑五象人居生活标准。
南宁三中旁
建面约89万方全优生活大城
轨道云著
*实景图
轨道云著，位于五象湖东居住区，南北地块总建筑面积约89万㎡。目前开发的南地块规划17栋住宅楼，容积率南区3.0，绿化率35%。
项目旁边规划五象儿童体育公园，一路之隔紧邻南宁三中五象校区等学府环绕，周边1km内实现约30万方城市综合商圈；坐享地铁二线坛泽站约30米，自带约6万㎡商业，南区规划酒店，烟火市集街区等。
凭借卓越的品质与匠心的打造，项目荣膺2024年 TITAN 泰坦地产奖、AHLA亚洲人居景观奖 “实景展示类” 金奖，这不仅是对项目实力的高度认可，更彰显了其在地产领域和人居景观方面的新范本。
南宁绝版一线江景小户
轨道步云江畔
*实景图
轨道步云江畔——轨道地产2023年首发封面级作品，拥享一线江景资源，楼上览江、楼下亲江。一路之隔就是约3000亩灵龟山公园、百里秀美邕江等丰富自然资源；邕宁区第二小学、邕宁民族中学、邕宁高级中学、南宁三中初中部（规划）全阶教育配套环绕。项目79-145㎡头排观江平层热售中，全明高实用划时代产品，大部分房源瞰江，头排116㎡户型更是实现室室无挡瞰江。
五象东地铁口红盘
轨道东樾府
*实景图
轨道东樾府落址五象东核芯板块，扼守龙岗地铁门户，于中芯之上打造【乌托邦越级社区】，匠造越级产品【越级小平层】，为城市进阶人士打造轨道2.0越级生活。
项目落位于五象东中芯，五象东是南宁市四大城市副中心之一，广西地标“南宁塔”、地铁4号线，五象火车站都规划建设于此，地铁、高铁、商业、地标等全能配套的价值赋予，造就五象东城市发展新高地。
政府补贴：广西购房即享1万元
依据2025年9月16日发布的《广西购买新建商品住房补贴公告》
区内购买新建商品住房即可申请1万元购房补贴
名额有限，用完即止，政策规则以政府发布为准
轨道补贴：成交立享10-30万抵扣优惠
即日起至2025年10月8日
成交轨道项目即可享受10-30万元购房抵扣优惠
覆盖不同预算和需求的购房家庭
双补叠加，优惠力度空前！
无论是首置刚需还是改善换房，现在都是入驻五象、安家轨道的最佳时机。
来源:南宁轨道地产集团