2026年1月5日，广西房地产业协会银发人居专业委员会成立大会暨第一届会员代表大会在南宁顺利举办。本次大会以“聚焦银发人居核心，构建康养宜居新生态”为主题，汇聚全区14个设区市的房地产业协会等相关协会负责人，以及来自房地产开发、住宅项目小区运营服务、康养机构、民宿运营、适老化设计装修、金融机构、高校与科研院所、旅行公司等银发人居产业链相关单位的代表，共襄盛举，见证行业新平台的诞生。自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长李婕莅临指导，广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新出席大会。会议由协会驻会副会长兼秘书长李景新主持。

会议现场

会议在庄重热烈的氛围中拉开帷幕。李景新秘书长简要介绍了专委会成立的背景与重要意义。他指出，成立专委会不仅是响应国家银发经济战略的务实之举，更是推动行业高质量发展的关键布局。大会宣读了《广西房地产业协会关于同意成立银发人居专业委员会的批复》及中国房地产业协会银发人居分会发来的贺信。贺信寄语广西房协银发人居专委会，立足广西特色与老龄化发展实际，紧扣“银发人居”核心主题，以“住得好”为核心载体筑牢发展根基，联动文旅、康养、文娱等关联产业协同赋能，绘就广西银发经济与房地产业深度融合发展新图景，为全国银发人居事业创新发展贡献可复制、可推广的“广西智慧”与“广西方案”。

自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长李婕

李婕副处长在致辞中强调，银发人居专委会的成立，标志着广西在积极应对人口老龄化、推动银发经济与房地产业深度融合方面迈出关键一步。她指出，随着广西老龄化进程持续加快（60周岁及以上常住老年人口已达981万，老龄化率达19.57%），以及房地产行业从增量发展转向存量优化，广西正面临老龄化加速与城镇化深入并行的“两化叠加”新阶段，专委会应紧抓时代机遇，着力构建多元化的银发人居产品体系，做好资源整合的“连接器”与行业规范的“引领者”。希望专委会凝聚产业力量，以标准带动创新，助力擦亮“壮美广西·长寿福地”品牌，为房地产行业注入持续健康发展新动能。

协会驻会副会长姚奖辉汇报了专委会的筹备工作情况，并就《银发人居专业委员会工作规则（审议稿）》进行说明。自2025年9月启动以来，筹备组通过深入调研与多轮研讨，明确了专委会的职能定位与组织架构。经全体代表审议，《工作规则》获一致通过，为专委会后续规范运行奠定制度基础。会议选举产生首届领导机构：主任由广西旅发置业集团有限公司副总经理庞燕妮担任，副主任包括防城港市房地产业协会秘书长廖烈博、广西裕达集团董事长曹宇红等10位来自产业链各领域的代表，秘书长实行轮值制。专委会领导团队涵盖开发、运营、据理服务、适老化装修改造、科技与地方协会等多方力量，体现广泛代表性与发展协同性。

在成立仪式上，梁立新会长为主任单位及副主任单位授牌。广西旅发置业集团有限公司当选为主任单位，防城港市房地产业协会、广西裕达集团有限公司、广西康桥房地产开发有限公司、广西荣和企业集团有限责任公司、广西和瑞养老服务有限公司、广西陪陪我健康科技有限公司、广西呈美建筑装饰集团有限公司、广西百乐居物业服务有限公司、广西印象物业服务有限责任公司、巴马百岁人养生实业有限公司等10家单位当选为副主任单位。 

广西房协银发人居专业委员会主任、广西旅发置业集团有限公司副总经理庞燕妮

新任专委会主任庞燕妮在就职讲话中感谢各方信任，承诺将恪尽职守，围绕年度计划推进四项重点任务：夯实组织基础、深化广西特色银发人居调研、搭建交流平台、强化能力建设。她表示，广西旅发置业集团将开放资源，全力支持专委会探索创新，协力破解“存量焕新、康养赋能、客源拓展”等行业难题。

南宁市悦年华颐养公寓总经理梁丽丽

主旨演讲环节亮点纷呈。南宁市悦年华颐养公寓总经理梁丽丽以《从养老运营视角看银发人居设计》为题，分享CCRC社区实战经验，强调设计需实现“硬件+服务+运营”协同，从生理适配、心理关怀到地域文化融合，全面提升长者生活品质。

泰康健康产业投资控股有限公司销售部经理黎恒

泰康健康产业投资控股有限公司销售部经理黎恒在《适老化空间与场景实践分享》中，系统展示泰康之家在细节设计上的标杆做法，体现对长者生命尊严的深切尊重，为广西项目实现从“有居”到“优居”升级提供路径。

专题分享环节播放了广西陪陪我健康科技有限公司专题片《“陪陪我”让社区养老护理触手可及》，展现其作为“八桂家政”龙头企业在社区居家养老领域的嵌入式服务模式与科技赋能成效。

广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新

梁立新会长在《锚定银发人“居”核心端，构建康养宜居新生态——银发经济战略赋能“十五五”时期广西房地产业“存量换新”的思考》主题演讲中，深入剖析银发经济国家战略、银发人居与房地产业的契合点，指出广西具备“天时（国家战略与市场机遇）地利（生态与区位优势）人和（政策创新与市场实践）”优势，应通过“存量换新”与银发人需求融合，构建多层次银发人居产品体系。他提出客群再定义、产品与空间再造、服务链延伸、智慧技术赋能等融合路径，并呼吁政企学研协同发力，打造面向中国-东盟区域性、广西全域性的银发经济和宜居康养高地。

银发人居专委会成立不仅彰显广西房地产业积极应对老龄化的决心，也为银发经济与房地产融合绘就清晰蓝图。广西房地产业协会正以“居住”为核心，主动融入国家积极应对人口老龄化战略，通过供给创新、存量盘活与服务提升，持续推动行业创新，助力实现“老有所居、老有所享、老有所养、老有所为、老有所乐”的美好愿景，奋力谱写银发经济与房地产业融合发展的新篇章。