各会员单位，有关单位：

当前，我国房地产行业正处在迈向高质量发展的关键转型期。建设“好房子”已成为核心政策导向与行业共识。住建部明确指出，房地产与建筑企业应将建设“好房子”视为产业转型发展的全新赛道。这标志着行业竞争正从规模速度转向品质与内涵，对从业人员的前瞻视野、产品理念与综合能力提出了全新要求。

为落实2026年全区住房城乡建设工作会议精神，推动构建广西房地产新发展模式，助力企业把握行业及产品发展趋势、学习“好房子”建设经验，举办2026年广西房地产企业走进省外“好房子”项目考察交流研学活动，现就第一期走进省外（西安站）“好房子”项目考察交流研学活动有关事宜通知如下：

一、时间地点

时间：2026年3月18日-3月20日，3月17日自主报到。

（主题演讲、资源路演及成果发布：3月19日全天；西安“好房子”时间考察：3月18日全天、3月20日全天）

报到地点：陕西省西安市西安曲江芙蓉阁酒店（地址：陕西省西安市雁塔区雁南一路1号）。

二、组织机构

联合主办单位：广西房地产业协会

活动承办单位：亿翰智库

三、参加人员

本次活动自愿参加。建议由企业老板/董事长带队，项目产品、设计、营销、招采等各条线高管负责人，活动限报70人，额满即止。

四、活动安排

(一) 整体活动议程

(二) 研学项目介绍

1.绿城长安玉华：用轻盈设计手法，突出西安厚重文脉光辉

项目位于高新软东板块，紧邻陕西宾馆。由GOA大象设计袁源、蓝颂宋淑华、CCD郑忠、李益中、MDO木君设计JustinBridgland等大师团队亲自操刀。绿城以“美”为第一原则，跳出奢石堆砌的套路，转而聚焦居住本质与人文精神。通过“千树叠加、光影交织”的长安玉树，设计打造“西安最具艺术性的门庭”;约5000平方米三大立体会所，用“下沉庭院+法式艺术场域”的组合重新定义顶豪会所标准;户型设计以“全景墅质无界宅”实现空间通透感与功能性的双重升级。

2.华发锦宸赋：西安中轴高定豪宅的产品创新与操盘逻辑

项目位于西安的城市中轴南段、曲江新区核心段。华发股份凭借在地文化的深度理解与创新表达，将盛唐气韵与现代美学相融合。汇聚GOA张晓晓、JTL刘展、SLD梁志天、奥迪室内设计杜康生等国际一线设计资源，以超越标准化的定制开发模式，彰显对高端人居需求的深刻洞察。建筑立面以“五彩鎏金”为主题，采用五种金色系材质组合;下沉庭院以“天光云影”为主题，采用浅水浮岛设计，配备悬挑式游艇挂瀑与百万级镜面水廊;户型设计对标全国顶豪产品，历经十几轮推敲，产品功能实现全面越级。

3.万众曲江九曲松间：万众百年传世宅邸的创新理念与设计标准

项目毗邻万亩杜陵文物保护区和杜邑遗址公园，在容积率1.3、建筑限高3层等客观条件下，选择有节制地向下拓展空间。作为万众集团的首个“百年建筑”作品，以耐久性、舒适性、灵活性为导向，主体结构设计标准全线升级。立面材质独具匠心，低处采用深色黑金沙石材，高处大胆采用超大块白色微晶石的新型建筑装饰材料。产品设计方面，下跃户型通过在北侧内收建筑轮廓，有效缩减下户的进深，同时下沉景观形成超6米挑空的通高室外庭院，下户能拥有南北双庭院，中上户在内部植入空中庭院。

4.金茂璞逸东方：“科技奢宅+非遗匠心”打造西安首个璞系

项目作为曲江一期目前仅有的可成片开发高端豪宅，以金茂的“十二大绿金健康科技体系”重塑“四代宅”健康人居底盘。项目拒绝“符号化文化包装”，将三大非遗技艺与空间共生，延续东方礼制庄重，并契合当代“少即是多”的静奢哲学，形成独属于璞逸东方的高阶审美体系。精装双选方案的个性化适配，让项目实现从购房前到入住后的全场景需求响应。此外还通过24H健康试住计划、会所前置运营模式等，让社区生活提前启幕，让“客户需求”始终成为产品迭代的核心导向。

5.邦泰观宸曲江：“一眼上头”的建筑美学和人文社区营造

项目位于曲江文教园核心腹地，拥有“低密住区+全龄名校+高净值邻里”的豪宅打造基因。邦泰以“观系”高颜值立面、强收纳体系、会所化公区等产品元素为基础，大门以约93米超尺度门廊重构归家礼序;约20000平方米无界园林+2400平方米灵动水景以“一核两轴九境”架构，复刻盛唐“曲水流觞”的意境;约2400平方米观宸艺术馆以“高净值人群生活范式”为蓝本，定制“社交赋能、文化滋养、健康守护”三大维度生活场域;打造曲江首个全系新四代环幕全景舱户型，以及L型云端瞰景露台、多栖套房设计等。

6.龙湖未来之瞳云河颂：云河颂3.0版本的持续迭代与产品进阶逻辑

项目位于高新CID中央创新区的“未来之瞳”核心区，是龙湖云河颂产品体系的3.0版本。立面采用湾流G800曲线，定制金+海蓝宝配色的天空之翼顶冠，让建筑造型更具辨识度。迎面长约51.2米、高约6.4米超大归家之门，铝镁锰板材质打造的U型玻璃，再加上朦胧的山水画映衬，形成“安缦式”隐奢豪宅的美学界面。产品设计上，约6.3米挑高空中院落、约3.15米奢阔层高、奇偶错层双空中院，实现了“双露台+长阳台”的实用功能，且大部分不计入产权，体现出龙湖现阶段最顶尖的产品力。

7.保利云谷和著：打造内循环完善、场景满配的完整社区生态

项目位于沣东文商片区，主打“科创融合区”首发作品，兼具低密改善属性与生态宜居特色。项目通过一二期联动的大城格局，系统化构建了一个内循环完善、场景满配的完整社区生态，将生活所需的城市烟火气、便捷度、健康场与社交圈，悉数编织于步行范围内。项目以中轴对称设计，1500平方米架空层泛会所覆盖健身、儿童游乐等功能。全系户型配备南北双露台，南向露台进深达5.2米，且有270°环幕采光，超40平方米光厅融合三面超广角视野，打造高新家庭“可感知、可触摸、可期待”的高品质改善居所。

8.招商林屿缦岛：通过“微度假+越级配置”营造“超体验”

项目位于城北发展“压舱石”的凤城五路，属于“团结商居板块”。项目以“微度假”理念重塑社区自然生态，从大门口酒店式落客空间二进水院叠溪，敦煌壁画照壁元素与石柱串联，不仅是高级审美的表达，更是归家仪式的层层铺陈。在对标豪宅的精奢下沉式会所中，恒温泳池提前开放，健身场地提前运营，通过“越级配置”为客户营造“超体验”。此外，户型以“超四代”居住理念，融入超大宽厅、南北双露台、全景舱式户型、南向双套三居等设计亮点，全方位呈现凤五“小豪宅”的高品质生活场景。 

9.华润玺宸上院：顶流红盘以空间颠覆塑造“逆生长”范本

项目位于浐灞国际港板块，以展翼扭转姿态立于灞河首排，让约500米宽域河面成为270°无遮挡景致。入口的帝王官帽穹顶，用定制陶砖复刻“秦砖汉瓦”的榫卯肌理，表面嵌入汉唐官帽纹浮雕，搭配帝王黑金釉色，实现在地文化与实用性能的平衡。社区营造复刻盛唐长安城“里坊制”，呈现出“九巷三进”的空间礼序。大平层户型设计通过“空中院落+高得房率+灵活空间”的组合，既保留高层的视野优势，又复刻别墅“有天有地”的居住感。奇偶层露台设计，打造直面灞河的“户外生活厅”。

10.招商梧桐书院：首倡“学院派成长社区”背后的打造理念

项目作为招商在西安国际港务区的标杆之作，不仅践行了第四代住宅“垂直绿化、空中庭院”的核心主张，更以280亩大盘配套为基底，紧扣学龄儿童家庭需求，将教育基因与生态居住深度融合，重新定义了改善型住宅的价值内核。景观打造西安首个非标下沉庭院广场，重构“人在景中游”的诗意栖居。还有专为儿童打造建面约985平方米博学书屋，赋予每个空间独特的学习/兴趣拓展功能。阔尺楼间距最大化保障瞰景采光性能，户型设计以“均好舒适”为核心，“家庭成员平权”的理念贯穿始终。

五、活动报名方式

（一）本次活动承办单位为亿翰智库，由企业及其人员自愿报名参加；参加人员请于3月16日前，将报名预约回执表发送至亿翰智库电子邮箱helu@ehconsulting.com.cn。

（二）涉及的研学考察交流会务费（参观、车辆、师资、资料、场地、临时保险、发票等）、住宿及往返交通等相关费用自理。我会不收取任何活动费用。

（三）不统一安排住宿，建议入住西安曲江芙蓉阁酒店（地点：陕西省西安市雁塔区雁南一路1号），床位会议协议价格：550元/间（含早），预定电话：13335397700 联系人：李世霞。会场周边其他酒店推荐：星程酒店（距离会场约300米，340元/间，无早，加早38元/人）；西安玥汐酒店（距离会场约200米，280元/间，无早，加早28元/人）；悦唐里酒店（距离会场约200米，200元/间，无早，加早28元/人）。

（四）欢迎各企业积极预约参与。请通过以下渠道提交自愿报名信息或咨询详情：

联系人：亿翰智库 ，何璐13916646608

 广西房地产业协会 ，姚奖辉15977195451

附件：附件：考察交流研学（西安站）预约报名回执表.docx（点击下载）

广西房地产业协会

2026年3月6日

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