立足行业与会员高质量发展需求，牢固树立和践行正确政绩观，践行“服务力提升年”行动。6月17日下午，由中国房地产业协会、广西壮族自治区住房和城乡建设厅指导，广西房地产业协会主办，亿翰智库、基准方中、楼市花儿街、全区14设区市房地产业协会、房地产中介协会协办的2026年第四届广西高品质住宅发展大会暨广西房地产企业高质量发展示范案例分享会在南宁举行。自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长刘昆，自治区住房城乡建设厅机关党委四级调研员、自治区住房城乡建设行业党委委员向自强，自治区住房城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新，自治区住房城乡建设厅原二级巡视员、广西勘察设计协会党支部书记、理事长谢勇到会指导。来自广西建筑业联合会、广西勘察设计协会、广西建筑装饰协会、广西工程建设质量安全管理协会等行业协会代表，全区各市县房地产业协会、中介协会负责人， 全区房地产开发、估价、租赁、白蚁防治、银发人居及供应链企业代表，以及媒体代表，共计300人参会。会议由广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新主持。

会议现场

自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长刘昆在致辞中通报了今年以来广西房地产市场回稳向好的积极态势：1-5月，全区房地产开发企业到位资金、新开工、竣工面积增速分别高于全国2.2、6.5、19.1个百分点；新建商品住宅均价企稳于5508元/平方米。特别是土地市场热度回升，南宁西乡塘区、青秀区近期地块出让溢价率分别高达42.32%和26.1%，显示出市场主体信心的实质性修复。“三月三”假期110家样板企业到访量同比增长32.6%、成交量同比增长22.4%，“五一”假期182家样板企业到访量同比增长129%、成交面积、金额分别同比增长26%、28%，“好房子”项目已成为拉动市场回暖的核心动力。同时，全区公积金支持住房消费260.9亿元，同比增长10.2%，促消费政策成效显著。自治区住建厅将加快出台《广西“好房子”建设实施方案》，启动试点项目申报，深化“好房子·悦生活”促消费活动，并推动2024年以来新拿地项目按“好房子”标准开工建设，引导企业抢抓政策窗口期，共同维护市场平稳健康发展。

主旨演讲环节，多位专家从宏观趋势、技术革新、本土实践等维度输出前沿成果，为行业转型提供系统性支撑。

亿翰智库董事长陈啸天以“越过寒冬，曙光在前”为主题提出“三个看多”核心判断：中国核心资产处于全球估值洼地，外资持续加仓印证配置价值；房地产行业供给端主动去产能成效显现，库存连续3个月下降，核心城市成交量趋稳、土拍热度回升，最坏阶段已过；成长型房企凭借低负债、强产品、深本土的优势，仍有广阔发展空间，为广西本土企业注入了强心剂。

应急管理部四川消防研究所助理研究员韩峥、基准方中建筑设计股份有限公司总工程师冯源联合分享了地下车库分散式排风排烟系统及装配式一体化风机房新技术成果，针对新能源汽车普及带来的地下空间消防痛点，该技术可在满足消防规范的前提下，提升车库净高200-400mm、降低土建成本3-5%、运行节能超50%，且安全冗余更高，为“好房子”地下空间品质提升提供了新解法。

基准方中建筑设计南宁分公司创意总监冯广力则聚焦2026年全国好房子十大设计趋势，结合广西高温高湿、回南天频发、多民族地域文化等特征，分享了技术落地与成本品质双控的本土化策略。

河南冶都集团商学院院长王惠丹分享冶都全周期运营逆势增长的密码：其“长期主义+极致产品+暖心服务”的模式，精准破解了行业同质化内卷、伪高端成本失控、交付后服务断层三大痛点，推动开发逻辑从“产品功能导向”转向“生活场景导向”。冶都依托3282项精细化设计标准、生活服务全周期介入建材招投标、施工巡检、一户一验的工程管控体系、自营物业标准化服务、“小冶家”社区生活配套等举措，实现了“真产品、真交付、真服务、真幸福”的价值闭环，为广西中小房企转型提供了极具借鉴意义的样本。

广西《好房子技术标准》主编、广西建筑科学研究设计院原副院长、顾问总工朱惠英博士对标准进行了深度解读。该标准基于2600余份群众调研问卷，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五大维度，创新设置了完善类（刚性底线）与提升类（弹性引导）两级指标。针对广西特有的回南天、台风多发、电动车充电需求大等问题，标准明确了公共充电桩配比、地下车库除湿、外墙防渗、桂派风貌融合等特色要求，并已在五象新区麒麟九境项目启动全过程咨询试点，致力打造全区标杆。

作为大会的重要环节，广西房地产业协会联合亿翰智库发布了《2026年广西房地产企业高质量发展示范案例研究》（第一批）及广西房地产企业高质量发展示范案例研究名单：广西裕达地产集团、广西华宏地产、广西悦恒集团、广西恒力地产集团、广西盛邦集团、广西悦城集团、玉州发展投资集团、广西贵源地产、广西和富宏远集团、润实置业等10家企业，覆盖国有平台、民营房企、市域龙头、县域深耕主体等多元类型，展现了广西本土房企不追规模、坚守品质的长期主义特质。现场举行了示范案例研究成果集赠送仪式，广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新、亿翰智库董事长陈啸天共同为10家企业代表赠送案例成果集。

随后，润实置业董事长孙帆、广西悦城集团总裁钟小明分别作为市域、县域企业代表，分享了盘活烂尾楼打造桂林首个“好房子”项目的实操经验、深耕县域8年落地14盘贴合本土需求建设等差异化实践经验，为不同层级市场房企转型提供宝贵的实战参考。

梁立新会长在总结讲话中指出，面对市场格局重塑与消费升级，广西房协适应行业变化实现角色转型，从传统的“桥梁纽带”加快向“发展倍增器”转变，形成与政府要求、行业需求和会员诉求相适应的发展新格局，将依托9大专业委员会与20项服务体系，全面建设“有温度、全产业链、综合性”的现代行业协会，为企业提供政策解读、技术支撑、资源对接等全链条服务。他向全行业发出三点倡议：一是坚持品质信仰，做“好房子、好小区、好企业”的坚定践行者；二是拥抱协同合作，做产业链价值的共创者；三是共建行业生态，积极参与协会建设，做行业发展的同行者。会上推介了广西房协全媒体矩阵：“公众号+官网+视频号+云地产平台”，诚邀广大行业主体加入广西房地产业协会，携手并进，共绘新时代壮美广西的人居新图景。

本次大会既是一次行业的盛会，也是一场思想盛宴。随着《广西好房子技术标准》的全面落地实施与一批高质量发展典型示范案例的涌现，广西房地产行业正加速驶离规模扩张的旧赛道，全面转向品质竞争与全产业链协同的新征程，为人民群众实现对美好居住的向往提供更为坚实的支撑。