2026年7月15日下午，广西房地产业协会绿色智慧美好住区专业委员会成立大会在南宁顺利召开。自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长刘昆莅临指导，广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新，副会长李景新、李雪峰、袁超、姚奖辉出席会议。会议邀请来自14个设区市房地产业协会、物业管理协会的负责人，以及开发、物业、住房租赁、科技智慧、金融、设计、装修、建材、房地产社群、银发人居等产业链各领域代表齐聚一堂，共同见证专委会成立这一重要时刻。大会由协会副会长兼秘书长李景新主持。
会议现场
刘昆副处长在致辞中指出，当前全区房地产市场正处于筑底企稳的关键期，“四好”建设是行业穿越周期的重要支撑，近期南宁、柳州高品质项目热销，北海阿萨卡文旅项目走红，均印证了人民群众对“住有优居”的迫切需求。刘昆强调，专委会要充分发挥三大作用：一是做行业转型的领航者，跳出仅看套内户型的局限，统筹健康住宅、全龄配套、数字治理建设，打造高品质完整人居环境；二是做全产业链的连心桥，打通上下游产业链协同壁垒，推动好住区·悦生活场景深度融合，实现个人事业圈、家庭生活圈、子女教育圈、父母康养圈就近联动，在适老化改造、智慧家居集成等新赛道上树立行业标杆；三是做政企协同的参谋部，深入开展调研，及时传导金融贴息、试点示范项目等政策红利，总结广西本土经验，提供“广西样本”。
协会副会长姚奖辉汇报了专委会的筹备工作情况，并就《绿色智慧美好住区专业委员会工作规则（审议稿）》进行说明。《工作规则》共7章40条，以“好房子+悦生活=绿色智慧美好住区”为发展理念，明确了专委会的性质定位、主要职责、服务范围、组织制度、工作要求和运行机制，是专委会未来规范运作的指南。经全体参会代表举手表决，《工作规则》（审议稿）顺利通过。
会议选举产生首届领导机构：广西房协副会长、广西荣和企业集团副总裁李雪峰当选主任委员；基准方中建筑设计股份有限公司南宁分公司建筑总监张健海，南宁建宁地产集团有限公司总经理助理、副总工程师蒋鑫，广西全俱物业服务有限公司董事长李雪荣，广西南宁信德佳物业服务有限公司总经理李海玲，广西悦恒置业投资集团有限公司董事长助理、悦享物业董事长杨丽，广西保利物业服务有限公司客户服务部经理蔡丽芳当选副主任委员。领导机构覆盖“建、管、研、服”四大关键环节，形成“开发+设计+运营+服务”的全闭环专业体系，充分契合好房子、好住区“全生命周期管理”的工作理念。
在成立仪式上，梁立新会长为主任单位广西荣和企业集团有限责任公司，副主任单位基准方中建筑设计股份有限公司南宁分公司、南宁建宁地产集团有限公司、广西全俱物业服务有限公司、广西南宁信德佳物业服务有限公司、广西保利物业服务有限公司、广西悦恒置业投资集团有限公司授牌。崭新的牌匾不仅是荣誉的象征，更是行业赋予的责任与使命。
新当选的主任委员李雪峰表态发言表示，行业正从规模扩张向质量效益、从单一开发向全生命周期运营深度转型。专委会将聚焦四大方向：一是坚持党建引领，筑牢合规底线；二是坚持标准先行，加快编制《高品质住区项目建设运营与服务评价规范》团体标准，对接中国房协“广厦奖”“美好住区”和住宅性能评定等创建体系；三是搭建赋能平台，联动全区14个设区市同业协会，构建交流、资源、人才三大体系；四是践行服务宗旨，下沉一线倾听企业诉求，讲好广西绿色智慧美好住区故事。
梁立新会长在讲话中指出，协会成立绿色智慧美好住区专委会，不仅是对行业趋势的顺应，更是推动行业从规模扩张向品质提升转型的关键一步，绿色智慧美好住区（即好小区）建设是 “四好” 体系中承上启下的关键枢纽，是连接建筑单体与城市治理的核心节点。专委会要在三层品质内涵上破局：筑牢“好房子”居住基底，确保安全舒适、绿色智慧；升级“好小区”公共环境，实现配套完善、治理高效；房地产社群运营正逐步成为房企破局突围、穿越行业周期的关键抓手，要营造悦生活社群运营生态，构建全龄友好、人文温暖的生活共同体。他对专委会今后工作提出四点期望：一要坚持以人为本，始终将居民需求放在首位，务实解决民生痛点。绿色建设拒绝形式主义，智慧赋能不做表面文章，让技术真正服务于人，切实提升居住的舒适度与幸福感；二要坚持广西特色，立足广西独特的气候条件、民族文化与地域特征，打造接地气、可复制的本土化新住区模式；三要坚持跨界协同，构建产学研用深度融合的智库；四要以典型标杆案例项目为引领，打造可观摩、可学习的示范样板，引领推动住宅建设向绿色化、智慧化的美好住区全面升级。
在专题交流环节，四位行业专家带来了前沿实践分享。
广西保利物业服务有限公司客户服务部经理蔡丽芳以《POLY吾+社群矩阵构建实践，解锁美好住区生活服务新范式》为题，分享了如何通过兴趣社团孵化与邻里活动运营，实现物业单向服务向业主共建共享转变，形成覆盖全龄段的百余个社群，有效提升了项目口碑溢价。
楼市花儿街副总经理、社群中心理事长梁宁宁以《从“一把手工程”到“业主共创”房企社群运营赋能行业新质生产力实践》为题分享，指出当前行业面临产品同质化、营销失效、服务瓶颈三大痛点，房地产社群运营是破解困局的核心抓手，提出用户思维、共创思维、资产思维三大核心逻辑。她以广西恒力城“主理人孵化”为例，介绍主理人四步成长路径及相关创新实践，证明房地产社群运营可降低物业运营成本、提升收缴率，构建房企难以复制的核心竞争力。
广西呈美建筑装饰集团有限公司副总经理李笃平以《适老化改造视角下的绿色智慧住区设计路径》为题分享，聚焦适老化改造领域。他披露相关数据：我国老年人口占比达23%，每年4000万老年人居家跌倒，50%发生在住宅内；全国城镇400亿平方米存量住宅中，老旧小区能耗较绿色建筑高40%-60%，适老化与绿色智慧改造市场空间超4.9万亿元。李笃平提出“绿色、智慧、适老化三位一体”融合逻辑，分享四层一体化解决方案，为存量住区提质与新建住区适老化设计提供路径。
基准方中建筑设计股份有限公司南宁分公司建筑总监张健海作《高品质住区项目建设运营与服务评价规范》协会团体标准编制介绍。该评价规范覆盖三类项目，采用两阶段评价机制，设置五大类指标，按得分划分三个等级，明确各指标权重。目前评价规范正处在征求意见阶段，计划年内将正式发布实施，后续在会员单位中推广开展项目评价工作，为行业提供品质标尺。
住房承载万家灯火，住区连着美好生活。本次大会的圆满召开，标志着广西房地产业协会加快以绿色、智慧、品质为核心，聚焦“绿色智慧美好住区=好房子+悦生活”的核心理念，凝聚全产业链合力，引领行业转型发展，深耕绿色建造、数字赋能、社区运营，为建设宜居、韧性、智慧、美好的现代化广西人居城市，实现人民群众“住有优居”的美好愿景贡献力量！