当行业从“规模扩张”转向“品质竞争”，县城需要什么样的好房子？市场新周期中，什么才是支撑楼市回稳的真正动力？
8月13日，“品质好房子 宜居新容州”——2026容县“好房子·悦生活”媒体行暨美好人居分享交流会重磅举行。
这场由广西房地产业协会指导，广西悦城集团主办，容县住房保障服务中心、亿翰智库、楼市花儿街协办的活动，正在千年容州寻找一个县域答案——房地产市场调整转型爬坡攻坚的关键阶段，县域市场量价加速修复，是什么样的产品提供有力支撑并赢得老百姓用真金白银选择投出的信任票？
容县住房和城乡建设局局长罗云致辞
自治区住房城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新致辞
来自新华社、人民网、中国新闻网、中国建设报、南国早报、广西广播电视台经济广播FM97.0、广西广播电视台私家车930、广西广播电视台新闻910、南宁市融媒体中心、玉林市融媒体中心、容县融媒体中心等中央及区市县主流媒体，以及广西地产大V、今日头条、住朋网、扒房、楼市花儿街、南宁圈、南宁楼市头条等自媒体的代表共同参与见证。广西新世纪、喜润、广西裕达、润达、玉州发展、广东光大、嘉岚置地、万盛、佳润、瑞庭等多家在县域投资开发房地产企业的负责人到场观摩交流，本土房企的积极参与，折射出行业对县域市场品质转型方向的高度关注。
活动现场图
当天下午的实地走访与交流，释放出一组清晰的信号：容县楼市的稳健底盘、实施广西《好房子技术标准》带来的品质升级拐点，以及以悦城·悦容府为代表的本土标杆项目如何用实景兑现赢得市场——三者叠加，构成了县域“好房子”建设值得深入观察的实践样本。
活动开场，容县住房和城乡建设局局长罗云分享了一组数据：今年2月，容县原汽车总站地块溢价超60%出让；今年春节期间，悦城·悦容府单盘成交45套，返乡置业占比达45%。
这组数据放在当下的市场环境中，信号意义不容忽视。
容县住房和城乡建设局局长罗云
根据邕有家“万理数据库系统”及公开整理数据显示，2022年至2025年，容县全县销售面积从32.94万㎡逐年回落至13.53万㎡，经历了一轮完整的缩量出清。但与许多城市“量价齐跌”的走势不同，容县房价始终表现出较强的韧性——成交均价从4308元/㎡稳步上行至4575元/㎡，2025年小幅回调至4400元/㎡后，2026年迅速反弹。
进入2026年，容县楼市正式止跌回正，实现量价齐升。1至7月，全县销售面积12.16万㎡、成交963套、金额5.73亿元，已逼近2025年全年水平；成交均价4712元/㎡，持续稳居玉林县域第一。这背后，是市场对容县城市价值和人居环境的溢价认可。
活动现场图
更值得关注的是市场内部的结构性分化。全县在售楼盘30余个，仅5个项目有效活跃走量，成交完全向头部品质楼盘集中。这意味着容县楼市并非普涨行情，而是典型的“品质驱动型”复苏——改善型需求正在取代刚需成为市场主导力量，购房者愿意为更好的产品支付更高的价格。
这种市场结构的形成，与容县自身的城市禀赋密切相关。作为广西最大侨乡，容县旅居海外华侨、华人及港澳台同胞超150万人；建县1700余年，古称容州，是杨贵妃故里，拥有“中国沙田柚之乡”“中国长寿之乡”“国家生态文明建设示范区”等多张国家级名片。
全县森林覆盖率达74%，空气质量优良率99.4%，人均寿命82.3岁，显著高于全国平均水平，连续四年获评“中国深呼吸小城”。随着南深高铁在容县设站并已开工建设，“东融”粤港澳大湾区的交通格局正在加速形成。
玉林作为广西人口大市，房地产市场具备可观的发展空间，而容县凭借其生态宜居优势和交通区位升级，正成为县域品质人居的重要承载地。
从市场数据到城市基本面，容县楼市的稳健表现并非偶然。当改善型需求成为市场主力，当购房者从“先看价格”转向“先看品质”，容县率先走出了县域楼市的“品质时代”。
活动现场图
如果说市场数据是结果，那么行业标准的升级则是驱动这一结果的核心变量。
交流会上，自治区住房城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新以“从合规到合心，以‘规范’‘标准’锻造‘好房子’内核”为题发表主旨演讲，系统解读了2026年5月1日正式实施的广西《好房子技术标准》以及国家规范《住宅项目规范》。
自治区住房城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新
《标准》从“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好”五大维度，构建了一套完整的品质住宅技术体系。其中“完善类”条款以国家标准《住宅项目规范》为基础，是所有城镇新建住房项目必须严格执行的底线要求；“提升类”条款则鼓励有条件的项目打造更高品质的住宅产品。
梁立新指出，《标准》的落地标志着广西住宅建设正式进入“品质时代”。这一判断的意义在于——行业已从“合规达标”的初级竞争，迈入“品质合心”的差异化竞争新阶段。对于房企而言，单纯满足规范已不足以建立竞争优势，如何深入理解并超越购房者对美好生活的期待，才是新的核心命题。
活动现场图
随后，广西新世纪房地产开发有限公司容县公司总经理胡锡坚作为企业代表发言，分享了企业投资容县的信心、战略以及项目助力提升美好生活品质的实践与情怀。
广西新世纪房地产开发有限公司容县公司总经理胡锡坚
这一判断与市场端的反馈形成呼应。楼市花儿街创始人黄海华从购房者视角为大家带来了“广西好房子10大趋势”。i一线调研来看，当前广西购房者的决策逻辑正在发生系统性转变：从“先看价格”转向“先看品质”，从“相信图纸”转向“相信实景”，从“关注面积”转向“关注功能与体验”。这种转变在县域市场同样显著，且因县域购房者对居住品质的敏感度提升而更为迫切。
楼市花儿街创始人黄海华
亿翰智库副总裁金波则从宏观视角提供了佐证。她指出，全国房地产行业已围绕“品质升级”完成了核心转向，县域市场的改善型需求正在加速释放。率先落地新规标准的品质项目将获得显著的先发优势——这种优势不仅体现在去化速度上，更体现在价格话语权上。
亿翰智库副总裁金波
当政策端、市场端、企业端的趋势形成合力，一个明确的信号已经发出：广西住宅建设的竞争维度正在被重新定义。
标准需要落地，理念需要验证。在容县，悦城·悦容府成为了《广西房地产企业高质量发展案例研究》和《广西好房子技术标准》的首批实践样本。
活动当天下午，与会嘉宾实地走访了悦城·悦容府项目，参观了实景园林、星空顶地库、多类型交付样板间及社区生活服务配套设施。项目地处容县城北中央居住区核心，与容州镇第十一小学仅一路之隔，是容县首个全面对标《广西好房子技术标准》的项目。
从产品指标来看，项目全盘采用纯板楼、两梯两户设计，户户私享独立电梯前厅；层高提升至3-3.15米，楼板加厚至100-190毫米，入户门加宽至1.2米。建面约116-172㎡户型，至高可拓展约66㎡，户户双套房配置。实景园林、星空顶地库、全龄架空层、悦家爱车房及洗衣坊等配套设施均已实景呈现。项目B区运动中心也已正式动工，将建设一座集足球、篮球、气排球于一体的综合性运动场，建成后全天候免费向公众开放。
项目实景
广西悦城集团总裁钟小明在分享中表示，悦城集团深耕广西县域多年，始终坚持“以兑现回应期待”——不空谈规划，只交付实景。这一理念在悦容府项目中得到了完整贯彻。
广西悦城集团总裁钟小明
市场的反馈验证了这种投入的价值。数据显示，项目入市以来，2026年2-7 月，项目累计成交 242 套，成交面积3.29万㎡，成交金额1.71亿元，月均去化 40 套，领跑全城；项目均价 5191 元 /㎡，相比于容县4712元/平方米的均价，悦容府的均价高于全县均价 479元 /㎡。在全县30余个在售楼盘中，悦容府以明显优势领跑，充分验证了优质产品在县域市场同样拥有明显的溢价能力和稳定的去化表现。
这一结果传递出的市场信号值得深思：在县域市场，购房者并非不具备支付能力，而是缺乏值得支付的好产品。当品质真正落地，市场会用最快的速度给予回应。
活动现场图
一场媒体行，一次分享会所观察到、体验到和收获的，折射出的是县域房地产发展逻辑的根本转变。
从“住有所居”到“住有优居”，广西正以《住宅项目规范》《广西好房子技术标准》为支点，推动商品住宅由达标建设进入品质竞争的新赛道。容县作为县域样本，用稳健的市场数据、完整的政策落地和标杆项目的实景兑现，回答了一个关键问题——县城的“好房子”不止于标准，更在于对每一处生活细节的兑现。
本次活动的成功举办，集中展示了容县在“好房子”建设领域的先行实践成果，也为政企媒多方搭建了高效的对话平台。而当标准落地、市场回正、实景呈现三者形成闭环，这条县域好房子的探索路径，或许正是行业转型期最值得关注的方向之一。
活动现场图