据介绍，南宁市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属城区（分别为兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区，下同）名下无住房的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。居民家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属城区名下仅有一套住房，且正在南宁市住房服务监管平台挂牌出售的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房。优化了首套房认定标准后，符合以上条件的购房者可按首套住房首付比例和利率执行，大大降低了购房门槛及成本。另外，梧州、桂林2个市也已经优化调整多孩家庭住房套数认定政策。
在利率方面，商业性个人住房贷款利率5年期以上为3.95%，且取消了利率政策下限。在首付款方面，首套住房不低于15%，即由原20%调整为15%；二套住房不低于25%，即由原30%调整为25%。桂林、北海、玉林、来宾、河池、梧州6个市允许公积金支付首付款，公积金使用方式更灵活。
在购房补贴方面，全区有13个城市出台2024年契税补贴政策，基本采取购房契税“先税后补”的财政补贴政策，补贴时间、补贴标准各有不同。比如：南宁市购买首套住房和二套住房均为10000元上限财政补贴，时间为2024年6月1日至2024年8月31日；北海市在规划区购买新建商品住房的，购房契税全额补贴，时间截至2024年10月31日。
参加此次直播的南宁市房地产项目，在落实促进房地产市场平稳健康发展若干措施基础上，开发商还将赠送物业费10年以上、家电、家装，以及两次以上的折上折等，购房支持政策是近十年来力度最大。
下一步，广西将组织更多品牌房地产开发企业，通过直播、“住房超市”、“走进机关、学校、事企单位”等方式，为群众推荐更多“好房子”项目，带来更多购房优惠福利，提供购房指导和建议，不断提升购房者的信心和满意度，促进民生与经济协同发展。
来源：广西住房城乡建设厅